315樓市維權事件頻發 青島“還有沒有”放心房？

從1983年確定至今，俗稱“3.15”的“國際消費者權益日”已經陪伴著我們走過36個年頭了。對于普通消費者而言，“3.15”維權是一年一度的提醒和慶典;對當事人而言，維權卻是一個艱辛而漫長的過程，即使努力了也未必有結果。

房地產市場出現的糾紛、維權已愈演愈烈、紛繁復雜!各種質量問題、延期交樓、樓盤爛尾、學區承諾未實現、房產證難拿、車位只賣不租、規劃配套縮水等諸多樓盤問題輪番被爆，不少業主拉橫條、怒斥開發商等維權事件更是層出不窮!購房者本想買個好房，卻連連遭遇“焦心”事，實在防不勝防!不禁發問，青島到底“還有沒有”放心房?

房子，作為大多數人一生中最大的消費品，一旦出現問題，全家人的幸?？鞓芬惨虼私棺屏?。對此，買房還需買放心房，而不是“心塞房”!那么，什么是放心房?依字面意思，也就是能夠按時交付、品質放心、居住舒適的好房。對此，如何選擇是關鍵!

1、著眼品牌房企，實力、品質值得信賴!

買房，為啥選擇大品牌房企開發商?

品牌代表著信譽和質量。普通購房者因專業度不夠，前期多半很難看出房子的好壞，只有入住久之后才會發覺有問題。對此，何不選擇大品牌開發商開發的項目，相比小開發商明顯靠譜不少，而且實力雄厚，經驗豐富，更值得信賴。

為延續品牌口碑效應，大的開發商普遍關注細節處理，強調專業化，注重產品品質問題，普遍選擇具有中國一級資質的建筑工程公司，在建筑材料更是嚴要求高標準等。同時，品牌開發商注重人居理念，在社區園林、小區配套上會重金打造，營造高品質人居環境，助力品牌效應傳播!因此，買房選擇大品牌開發商準沒錯!

縱觀青島樓市，哪些大品牌開發商最火爆、最受人們喜愛?萬科、碧桂園、保利、港中旅等房企均位列其中，品質、實力有目共睹，在青島布局多子，備受廣大購房者青睞。以及頗具盛名的本地房企，海爾、海信、天泰等品牌開發商的項目也是獲贊良多!你不妨考慮這些品牌開發商，買到放心房準有保障!

2、五證齊全，為購房上了一把“安心鎖”!

買房子到底要怎么看才讓人放心?首要問題，項目五證是否齊全。所謂五證，是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。一般在售樓處可以看到，在房管局網站也可以查詢。五證齊全，意味著房子有了法律保障，買起來更安心!若遇到五證不全或正在辦理的項目，就得謹慎選擇!畢竟拉橫條維權事件比比皆是，難免不心生戒備!

3、原以為賺了便宜，沒想到踩進買房陷阱——小產權房勿碰!

對于購房者而言，買房還需避開這個陷阱——小產權房。大多數小產權房因價格便宜，也是受到不少人關注。但其實小產權房潛在的風險還是很大的!一是，沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，買賣合同的效力一般認定為無效;二是，購房合同在國土房管局不會給予備案;三是，只有使用權，沒有所有權。所謂的房產證也不是真正合法有效的房產證?？梢哉f，有點像“三無產品”，無房產證，無備案，無合同效力等，同時還可能面臨房屋質量低下、物業水平差、甚至被強拆的風險。因此，小產權房勿碰，低于市場均價幅度大的房源還需謹慎!

 4、交通/商業/教育/環境等考量要素不能落 放心房等你來審慎!

眾所周知，買房除了看大品牌開發商外，項目地段、交通、價格、商業、教育、戶型以及周邊環境設施等，均是人們關注的重要因素。買房，可以說是大多數人一輩子的大事。對此，選擇居住在地段佳、配套全、環境優的地方自然成為人們佳選!對此，這些基本購房要素可不能落下了!除此之外，公攤面積多少、交付標準，未來升值空間有多大等，也是購房者值得密切關注的!幾大因素綜合起來，再結合自身實際和需求，這樣才能買到自己心儀又放心的好房!